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[店铺转让/出租] 租铺面店面要注意什么 开店创业如何租到好店铺?

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jkm222222 发表于 2017-3-9 11:56:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
租铺面店面要注意什么


开店创业如何租到好店铺?租商铺注意事项,大多数人创业都是小本买卖。


1.要一栋楼的物业权属个人或单位的。如果一栋楼七八个业主,你不要租。可防仇富者乱扔东西下来,扔两张纸巾,你都不爽,尤其是一栋楼可能8层或8层以上,你只租地下一楼。。。。

2.铺面正门对着银行正门,银行正门很高的,门槛很高,高于铺面。此地财气已被银行占尽,铺面正门对着银行正门,别人发不了小财,分分钟要亏很多钱。。。租铺面几千元或者1万元2万元一个月,还不如拿去赌。。。。

(举个例子,高州府前路,人流旺,可是府前路就有一个铺面,好久了都还没租出去,我觉得与1和2相关,你们可悄悄的去看。。。学五行算命的也可静悄悄的去看。。)

3.转让费,是最容易让人中招的陷阱之一。虽然,双方租户可能在合同协议上注明,原来的租户有优先续租权。但是,这个优先权其实是架空了的——必须确认现任房东身份,当房东不愿意再租出去的时候,这个优先权毫无意义。必须三方同签,租户和租户和业主。

4.租金支付标准。房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。

5.免租期。需要给客户合理的免租期,以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月,视新旧不同。

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